Corso Sanatorie Edilizie

Il corso sulle sanatorie edilizie fornisce ai professionisti tecnici un metodo per analizzare le difformità edilizie, distinguere le diverse tipologie di abusi edilizi e individuare le possibili procedure di regolarizzazione. Partendo dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), il percorso approfondisce il rapporto tra titoli abilitativi, stato legittimo dell'immobile, tolleranze costruttive ed esecutive, sanatoria, condono e fiscalizzazione. Sono esaminati i casi di interventi eseguiti senza titolo o in difformità, la CILA tardiva, la SCIA in sanatoria e l'accertamento di conformità disciplinato dagli articoli 36 e 36-bis, con attenzione alle verifiche urbanistiche ed edilizie e agli eventuali vincoli paesaggistici e sismici. Il corso affronta inoltre le varianti storiche, le disposizioni dell'articolo 34-ter, la ricostruzione della documentazione, le sanzioni e le conseguenze della regolarizzazione. Attraverso casi pratici e un caso conclusivo, vengono illustrate le valutazioni che il tecnico deve svolgere prima di impostare una pratica di sanatoria edilizia, evitando di confondere il pagamento di una sanzione con l'effettiva legittimazione delle opere.

Il corso ha l'obiettivo di fornire un metodo tecnico e normativo per valutare la sanabilità degli abusi edilizi e individuare, in base alle caratteristiche dell'intervento, il corretto percorso di regolarizzazione. Al termine della formazione sarai in grado di:

• Interpretare il DPR 380/2001 e distinguere le principali categorie di irregolarità edilizia;
• Ricostruire lo stato legittimo e verificare la documentazione relativa agli immobili, compresi quelli di realizzazione storica;
• Riconoscere quando applicare tolleranze, CILA tardiva, SCIA, sanatoria o fiscalizzazione;
• Comprendere i requisiti della doppia conformità e della conformità prevista dall'art. 36-bis;
• Valutare vincoli, sanzioni, responsabilità ed effetti dei procedimenti di regolarizzazione;
• Impostare le verifiche e la documentazione tecnica necessarie, anche attraverso casi applicativi.

Il corso di sanatoria edilizia è rivolto ad architetti, ingegneri, geometri, periti edili e altri professionisti tecnici che si occupano di progettazione, pratiche urbanistico-edilizie, verifica della conformità degli immobili e regolarizzazione degli abusi. È indicato anche per tecnici comunali e funzionari degli uffici edilizia privata, consulenti e professionisti che assistono proprietari e imprese nella gestione delle difformità edilizie. Il percorso è particolarmente utile a chi desidera aggiornare le proprie competenze sul Testo Unico dell'Edilizia e acquisire un metodo di valutazione delle diverse casistiche, dalla piccola irregolarità alle situazioni che richiedono un approfondito accertamento di conformità.

Il corso prevede test di verifica intermedi, utili a monitorare la comprensione dei contenuti trattati nei diversi moduli del programma. Al termine del corso è inoltre previsto un quiz di verifica finale, superato il quale è possibile procedere con il rilascio dell'attestato e, ove previsto, con l'avvio della procedura di attribuzione dei Crediti Formativi Professionali.
In caso di mancato superamento del test finale, la prova può essere ripetuta senza costi aggiuntivi entro 6 mesi dalla data di ricezione delle credenziali.

Il corso si svolge interamente online tramite piattaforma e-learning, accessibile da PC, tablet o smartphone con connessione internet stabile. La piattaforma consente la fruizione delle videolezioni, la consultazione dei materiali didattici in formato PDF e lo svolgimento dei questionari di verifica previsti dal percorso formativo.
L’accesso avviene tramite credenziali generate dall’utente dopo l’attivazione del corso. Le credenziali sono strettamente personali e non cedibili a terzi.

L’iscrizione consente l’accesso alla piattaforma e-learning senza vincoli di orario per un periodo massimo di 6 mesi dalla data di ricezione delle credenziali. Per ottenere i crediti formativi professionali è quindi necessario portare a termine i corsi entro i 6 mesi di validità e comunque entro l’eventuale scadenza dell’accreditamento prevista dall’Ordine professionale di riferimento.

La procedura di caricamento dei Crediti sulla piattaforma dell’ordine professionale di riferimento avviene subito dopo la conclusione del corso e, in genere, avviene entro un massimo di 10 giorni dal superamento del test finale. I crediti attribuiti sono validi per l’anno solare in cui il corso viene completato.