Corso Censimento degli Opifici

Il corso approfondisce i criteri e le procedure per il censimento, la valutazione e il classamento catastale degli opifici e degli immobili a destinazione speciale e particolare. Il percorso analizza le caratteristiche degli immobili appartenenti ai gruppi catastali D ed E, soffermandosi sui principi che regolano la determinazione della rendita catastale mediante stima diretta e sui principali riferimenti normativi che disciplinano la materia. Ampio spazio è dedicato ai diversi procedimenti estimativi applicabili agli immobili speciali, attraverso l'analisi dell'approccio reddituale, dell'approccio di mercato e dell'approccio di costo. Verranno approfonditi gli elementi che concorrono alla determinazione del valore e della rendita catastale, compresi i criteri di deprezzamento delle componenti immobiliari. Il corso affronta inoltre il concetto di unità immobiliare urbana, i criteri di perimetrazione e il classamento catastale, con particolare attenzione al principio di ordinarietà e alla corretta individuazione della categoria sulla base delle caratteristiche oggettive dell'immobile. Completa il percorso un approfondimento sulla procedura DOCFA per gli immobili a destinazione speciale e sulla disciplina relativa allo scorporo di macchinari, congegni, attrezzature e impianti funzionali allo specifico processo produttivo ai fini della determinazione della rendita catastale.

L'obiettivo del corso è fornire ai professionisti tecnici una conoscenza approfondita dei principali criteri catastali ed estimativi applicabili agli opifici e agli immobili a destinazione speciale. Al termine il partecipante sarà in grado di:

• comprendere i criteri di censimento e valutazione catastale degli opifici;
• distinguere le caratteristiche degli immobili a destinazione speciale e particolare;
• comprendere come viene determinata la rendita catastale mediante stima diretta;
• conoscere i principali approcci estimativi: reddituale, di mercato e di costo;
• individuare le componenti che concorrono alla valutazione di un immobile speciale;
• comprendere i criteri di perimetrazione dell'unità immobiliare urbana;
• applicare i principi del classamento catastale e dell'ordinarietà;
• comprendere il ruolo della procedura DOCFA nella gestione degli immobili speciali;
• conoscere i criteri per lo scorporo degli impianti ai fini della rideterminazione della rendita catastale.

Il corso è rivolto a geometri, ingegneri, architetti e professionisti tecnici che operano nel settore catastale, estimativo e immobiliare. È particolarmente indicato per chi si occupa di pratiche DOCFA, accatastamento, stima e valutazione di opifici e immobili a destinazione speciale e desidera approfondire i criteri di determinazione della rendita e di classamento catastale. Il percorso è adatto anche ai professionisti che vogliono consolidare le proprie competenze nella gestione degli immobili appartenenti ai gruppi catastali D ed E e affrontare con maggiore consapevolezza le relative problematiche estimative e catastali.

Il corso prevede test di verifica intermedi, utili a monitorare la comprensione dei contenuti trattati nei diversi moduli del programma. Al termine del corso è inoltre previsto un quiz di verifica finale, superato il quale è possibile procedere con il rilascio dell'attestato e, ove previsto, con l'avvio della procedura di attribuzione dei Crediti Formativi Professionali.
In caso di mancato superamento del test finale, la prova può essere ripetuta senza costi aggiuntivi entro 6 mesi dalla data di ricezione delle credenziali.

Il corso si svolge interamente online tramite piattaforma e-learning, accessibile da PC, tablet o smartphone con connessione internet stabile. La piattaforma consente la fruizione delle videolezioni, la consultazione dei materiali didattici in formato PDF e lo svolgimento dei questionari di verifica previsti dal percorso formativo.
L’accesso avviene tramite credenziali generate dall’utente dopo l’attivazione del corso. Le credenziali sono strettamente personali e non cedibili a terzi.

L’iscrizione consente l’accesso alla piattaforma e-learning senza vincoli di orario per un periodo massimo di 6 mesi dalla data di ricezione delle credenziali. Per ottenere i crediti formativi professionali è quindi necessario portare a termine i corsi entro i 6 mesi di validità e comunque entro l’eventuale scadenza dell’accreditamento prevista dall’Ordine professionale di riferimento.

La procedura di caricamento dei Crediti sulla piattaforma dell’ordine professionale di riferimento avviene subito dopo la conclusione del corso e, in genere, avviene entro un massimo di 10 giorni dal superamento del test finale. I crediti attribuiti sono validi per l’anno solare in cui il corso viene completato.